Estimation théorique
Route de Royan,17132 Meschers sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Royan,17132-Meschers sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 62 | RTE DE ROYAN | 4 | 76 | 1182 | 260000€ | 3421€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE L OUEST | 3 | 64 | 196 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE L OUEST | 3 | 60 | 512 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-22 | 46 | RUE NOUVELLE | 3 | 71 | 790 | 129030€ | 1817€ |
2022-10-06 | 45 | RTE DE ROYAN | 4 | 112 | 642 | 572750€ | 5114€ |
2022-01-21 | 68 | RTE DE ROYAN | 5 | 94 | 1025 | 312700€ | 3327€ |
2021-09-30 | 13 | BD DU MARAIS | 4 | 82 | 1299 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-21 | 50 | RTE DE ROYAN | 5 | 101 | 699 | 273050€ | 2703€ |
2019-10-04 | 42 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 885 | 314000€ | 3925€ |
2022-10-07 | 41 | RTE DE ROYAN | 4 | 76 | 295 | 342000€ | 4500€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE L OUEST | 1 | 72 | 520 | 197340€ | 2741€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DE L OUEST | 3 | 57 | 511 | 158000€ | 2772€ |
2020-02-14 | 39 | RTE DE ROYAN | 3 | 54 | 1231 | 201000€ | 3722€ |
2019-08-23 | 223 | RTE DE ROYAN | 4 | 74 | 155 | 163000€ | 2203€ |
2022-04-05 | 33 | RTE DE ROYAN | 4 | 85 | 171 | 274000€ | 3224€ |
2022-10-14 | 35 | RTE DE ROYAN | 3 | 90 | 253 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-12 | 18 | BD DU MARAIS | 4 | 100 | 557 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-18 | 63 | RTE DE ROYAN | 3 | 79 | 764 | 266800€ | 3377€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES ROSIERS | 3 | 79 | 489 | 210000€ | 2658€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 135 | 1006 | 592250€ | 4387€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES ROSIERS | 2 | 40 | 836 | 235000€ | 5875€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 120 | 1400 | 400000€ | 3333€ |
2023-03-06 | 65 | RTE DE ROYAN | 2 | 58 | 539 | 75000€ | 1293€ |
2022-02-15 | 21 | BD DE LA FORET | 4 | 75 | 363 | 288900€ | 3852€ |
2022-05-20 | 20 | ALL DES SABLES | 6 | 150 | 804 | 416050€ | 2774€ |
2019-09-20 | 23 | BD DE LA FORET | 4 | 115 | 609 | 197400€ | 1717€ |
2019-10-02 | 21 | BD DE LA FORET | 4 | 88 | 526 | 182000€ | 2068€ |
2023-01-05 | 30 | RUE NOUVELLE | 3 | 54 | 21 | 210500€ | 3898€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 62 | 902 | 190640€ | 3075€ |
2022-01-19 | 24 | RTE DE ROYAN | 4 | 88 | 1089 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 612 | 414000€ | 4313€ |
2021-01-07 | 27 | BD DE LA FORET | 3 | 62 | 131 | 150000€ | 2419€ |
2021-06-02 | 38 | ALL DES SABLES | 3 | 51 | 258 | 82000€ | 1608€ |
2022-01-14 | 14 | RUE NOUVELLE | 0 | 19 | 59 | 107000€ | 5632€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DES SABLES | 1 | 18 | 42 | 101190€ | 5622€ |
2023-05-11 | 42 | ALL DES SABLES | 1 | 18 | 42 | 122490€ | 6805€ |
2019-12-20 | 29 | ALL DES SABLES | 2 | 67 | 500 | 196500€ | 2933€ |
2019-06-07 | 3 | LA GARENNE | 2 | 45 | 0 | 180143€ | 4003€ |
2022-12-29 | 30 | LA GARENNE | 2 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2022-03-16 | 56 | VLA DES VERGNES | 3 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2020-09-04 | 6586 | VLA DES VERGNES | 3 | 48 | 0 | 207500€ | 4323€ |
2020-12-17 | 45 | ALL DES SABLES | 4 | 69 | 162 | 229000€ | 3319€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 68 | 304 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 58 | 457 | 230000€ | 3966€ |
2020-11-03 | 31 | BD DE LA FORET | 3 | 49 | 0 | 164000€ | 3347€ |
2022-01-31 | 31 | BD DE LA FORET | 3 | 49 | 0 | 205000€ | 4184€ |
2021-03-26 | 12 | RTE DE ROYAN | 4 | 60 | 559 | 168800€ | 2813€ |
2021-05-26 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 110 | 1073 | 350000€ | 3182€ |
2023-02-13 | 43 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 109 | 525 | 429319€ | 3939€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 84 | 746 | 294626€ | 3507€ |
2019-11-18 | 36 | RUE ALBERT LUPIET | 3 | 88 | 1000 | 285000€ | 3239€ |
2021-03-12 | 96 | RTE DE ROYAN | 4 | 117 | 500 | 305000€ | 2607€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES SABLES | 6 | 139 | 608 | 315000€ | 2266€ |
2022-07-01 | 30 | AV DES VERGNES | 3 | 57 | 444 | 304085€ | 5335€ |
2020-03-20 | 7 | ALL DES SABLES | 7 | 181 | 328 | 443550€ | 2451€ |
2020-07-20 | 62 | AV DES VERGNES | 2 | 37 | 98 | 127305€ | 3441€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 376 | 238000€ | 2800€ |
2019-08-20 | 62 | AV DES VERGNES | 3 | 58 | 126 | 157000€ | 2707€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DU MONT | 5 | 101 | 422 | 369900€ | 3662€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 78 | 656 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-14 | 98 | RTE DE ROYAN | 5 | 104 | 958 | 200000€ | 1923€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 87 | 463 | 324000€ | 3724€ |
2020-04-30 | 62 | AV DES VERGNES | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 957 | 352000€ | 4889€ |
2021-06-10 | 12 | AV DES VERGNES | 5 | 85 | 1054 | 340000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 14 | AV DES VERGNES | 4 | 110 | 1003 | 435870€ | 3962€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 159 | 753 | 460910€ | 2899€ |
2019-09-30 | 27 | ALL DES CHENES | 4 | 85 | 1025 | 284000€ | 3341€ |
2022-11-21 | 32 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 110 | 440 | 435875€ | 3963€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 176 | 195000€ | 1950€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 738 | 247000€ | 2628€ |
2022-02-21 | 35 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 429 | 378155€ | 4202€ |
2020-12-30 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 97141€ | 1905€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 250000€ | 4902€ |
2021-01-28 | 5 | ALL DES BLES | 3 | 120 | 197 | 432950€ | 3608€ |
2022-11-02 | 33 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 499 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 714 | 203000€ | 3500€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 714 | 330000€ | 4400€ |
2021-04-07 | 79 | AV DES VERGNES | 6 | 177 | 728 | 479000€ | 2706€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DES HELIOTROPES | 7 | 136 | 465 | 360000€ | 2647€ |
2019-05-24 | 66 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 113 | 662 | 322000€ | 2850€ |
2021-08-17 | 66 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 113 | 662 | 463250€ | 4100€ |
2022-03-28 | 53 | AV DES VERGNES | 4 | 78 | 448 | 432720€ | 5548€ |
2020-10-21 | 21 | AV DES VERGNES | 4 | 94 | 664 | 300000€ | 3191€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 54 | 559 | 340556€ | 6307€ |
2021-04-15 | 31 | AV DES VERGNES | 3 | 85 | 13 | 283200€ | 3332€ |
2020-08-07 | 11 | AV DES VERGNES | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2020-09-30 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 112 | 299 | 345000€ | 3080€ |
2021-07-27 | 55 | AV DES VERGNES | 1 | 11 | 131 | 125000€ | 11364€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DU MONT | 6 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2019-10-14 | 65 | AV DES VERGNES | 3 | 60 | 742 | 166000€ | 2767€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 491 | 314700€ | 3497€ |
2021-05-21 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 70 | 0 | 95050€ | 1358€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 54 | 498 | 213000€ | 3944€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 993 | 230000€ | 2500€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 94 | 488 | 310000€ | 3298€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 94 | 488 | 336000€ | 3574€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU GARET | 4 | 100 | 739 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-06 | 12 | AV DES NONNES | 3 | 49 | 710 | 225000€ | 4592€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 754 | 392100€ | 3565€ |
2019-09-04 | 2 | AV DES VERGNES | 3 | 68 | 214 | 220000€ | 3235€ |
2021-11-22 | 87 | AV DES VERGNES | 4 | 85 | 197 | 247300€ | 2909€ |
2020-02-07 | 23 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 110 | 0 | 281900€ | 2563€ |
2019-05-31 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 88 | 197 | 275000€ | 3125€ |
2022-11-14 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 88 | 197 | 376000€ | 4273€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 102 | 0 | 419960€ | 4117€ |
2022-02-07 | 86 | RUE ALBERT LUPIET | 5 | 116 | 846 | 383800€ | 3309€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU FIEF DES SABLES | 5 | 75 | 616 | 330000€ | 4400€ |
2019-10-07 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 82 | 168 | 246050€ | 3001€ |
2021-12-09 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 79 | 278 | 322400€ | 4081€ |
2021-12-15 | 40 | ALL DES CHENES | 4 | 80 | 1000 | 304615€ | 3808€ |
2021-12-17 | 19 | AV DES PINS | 4 | 92 | 500 | 420000€ | 4565€ |
2023-03-02 | 95 | AV DES VERGNES | 2 | 60 | 500 | 240000€ | 4000€ |
2019-11-18 | 17 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 146 | 654 | 245000€ | 1678€ |
2019-07-15 | 23 | ALL DU CAGOUILLAT | 4 | 88 | 1198 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-02 | 42 | ALL DE LA BARRE | 3 | 55 | 301 | 160000€ | 2909€ |
2020-10-09 | 37 | ALL DES CHENES | 4 | 120 | 957 | 365000€ | 3042€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 380 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 69 | 363 | 172000€ | 2493€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 932 | 391500€ | 4449€ |
2023-01-10 | 24 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 86 | 392 | 306000€ | 3558€ |
2019-06-24 | 28 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 220 | 625 | 455500€ | 2070€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 88 | 509 | 260000€ | 2955€ |
2020-01-31 | 93 | AV DES VERGNES | 2 | 30 | 365 | 117700€ | 3923€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 738 | 330000€ | 3300€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 98 | 619 | 249830€ | 2549€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 108 | 662 | 301700€ | 2794€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 93 | 445 | 349570€ | 3759€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 208 | 500 | 580550€ | 2791€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DES CHRYSALIDES | 4 | 89 | 643 | 125686€ | 1412€ |
2021-05-10 | 94 | RUE ALBERT LUPIET | 3 | 86 | 456 | 254000€ | 2953€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU MAINE | 3 | 130 | 444 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 102 | 537 | 280000€ | 2745€ |
2022-01-04 | 9 | ALL DU CHAMPART | 4 | 42 | 303 | 298000€ | 7095€ |
2021-06-29 | 30 | ALL DE LA BARRE | 4 | 148 | 1078 | 455350€ | 3077€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 821 | 355000€ | 3944€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 5 | 105 | 500 | 381800€ | 3636€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 1500 | 255000€ | 2931€ |
2022-11-14 | 51 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 111 | 1132 | 415750€ | 3745€ |
2019-06-11 | 32 | ALL DE LA BARRE | 5 | 116 | 726 | 247500€ | 2134€ |
2021-12-21 | 96 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 95 | 449 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 84 | 529 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-05 | 5 | ALL DU HAUT PUITS | 1 | 25 | 95 | 132000€ | 5280€ |
2021-07-15 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 108 | 204000€ | 2318€ |
2020-05-26 | 14 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 70 | 95 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-30 | 12 | RTE DE SEMUSSAC | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 72 | 97 | 249900€ | 3471€ |
2022-02-17 | 122 | RTE DE ROYAN | 5 | 140 | 500 | 340000€ | 2429€ |
2020-05-05 | 37 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 45 | 393 | 150000€ | 3333€ |
2021-03-29 | 8 | ALL DU CHAMPART | 3 | 52 | 205 | 144500€ | 2779€ |